Emlak Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

  1. Öncelikle amaca yönelik mi
  2. Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu,
  3. İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu
  4. Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz
  5. Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
  6. Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak
  7. Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
  8. Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi
  9. Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi
  10. Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
  11. Yangın merdiveni ve güvenlik
  12. Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
  13. Ses ve ısı izalasyonu
  14. Tesisatların durumu
  15. Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
  16. Otoparkın yeterli olup ılmadığı
  17. Getirebileceği kira getirisi
  18. Cephesi, katı ve manzara durumu
  19. Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları
  20. Balkonların durumu
  21. Bahçe ve çevre düzeni
  22. Binadaki komşuluk ilişkileri
  23. Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;

  1. Binanın projesi
  2. Zemin etüdü yapımış mı
  3. Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
  4. Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi
  5. Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
  6. Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
  7. Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
  8. Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
  9. Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı
  10. Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı

2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI?

  1. Merkezi yerden ısıtmalı
  2. Otomatik yangın söndürmeli
  3. Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden faydalanılan sisteme sahip
  4. Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi
  5. Fonksiyonlu klima
  6. Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar
  7. Sağlık merkezine sahip
  8. Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler

 

Gayrimenkullerinizi hızlı ve güvenilir bir şekilde satmak istiyorsanız lütfen bizimle irtibata geçiniz.call-us(0216) 567 6161